Đăng ký sàn giao dịch Bất động sản. - Giải Đáp Pháp Luật

Đăng ký sàn giao dịch Bất động sản.

Đăng ký thành lập sàn giao dịch bất động sản

Đăng ký sàn giao dịch Bất động sản.

Đăng ký sàn giao dịch Bất động sản.

Giao dịch bất động sản là ngành nghề đang pháp triển mạnh mẽ ở Việt Nam, ngành nghề kinh doanh này đã và đang tạo ra nguồn lợi kinh tế lớn. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về nghành nghề này.

Trong bài viết này Luật Tài Nguyên giới thiệu đến các bạn những thủ tục cần thiết để mở sàn giao dich bất động sản.

Khái niệm sàn giao dịch bất động sản là nơi các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê bất động sản. (theo quy định tại khoản 6 điều 3 Luật kinh doanh bất động sản).

 

1️⃣Cơ sở pháp lý:

Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Luật kinh doanh bất động sản 2006.

 

2️⃣ Điều kiện để tổ chức thành lập sàn kinh doanh bất động sản.

Được quy định tại điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản chi tiết tại điều 24 Thông tư 11/2015/TT-BXD cụ thể có những điều kiện như sau:
🌎 Tổ chức, cá nhận thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

🌎 Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

🌎 Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

🌎 Phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo đến sở xây dựng và khách hàng biết.

🌎 Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu 50m2 + 20m2 cho hoạt động dịch vụ bổ sung và trang thiết bị cần thiết đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Điều kiện về thiết bị cụ thể như sau: Máy tính, dàn máy chiếu cỡ lớn, các phần mềm quản lý, khai thắc dữ liệu, thông tin bđs, thông tin bđs, thông tin về người tham gia giao dịch, các thiết bị văn phòng cần thiết… đảm bảo hoạt đọng lưu giữ xử lý, tìm kiếm và khai thác thông tin, cho việc hoàn thiện hồ sơ, tài liệu, tổ chức trình chiếu… một cách rõ ràng chuẩn xác.

3️⃣ Tư cách pháp lý của sàn giao dịch bất động sản:

Phải là tổ chức: + Doanh nghiệp hoạt động độc lập.
+ Là đơn vị thuộc doanh nghiệp, hoạt động không độc lập.

4️⃣ Thành phần hồ sơ:

🌎 Đăng ký kinh doanh (bản sao).
🌎 Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
🌎 Danh sách và bản sao chứng chỉnh hành nghề môi giới bất động sản của tất cả nhân viên.
🌎 Chứng chỉ hàn nghề môi giới bất động sản của người quản lý (bản sao).
🌎 Bản sao chứng thực GCN hoàn thành khóa học về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có)
🌎 Bảo sao chứng thực giấy tờ chứng minh địa điểm, diện tích của sàn giao dịch bất động sản.
🌎 Bản sao các giấy tờ thành lập sàn giao dịch bất động sản: + Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản.
+ Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao
dịch bất động sản.

5️⃣ Trình tự thủ tục:

🌎 Lập 03 bộ hồ sơ nộp tại Sở Xây dựng địa phương, Sở có trách nhiệm xem xét TTHC và thẩm tra địa điểm của sản kinh doanh bất động sản để cấp giấy phép cho doanh nghiệp trong trường hợp hồ sơ hơp lê, thời gian làm việc không quá 10 ngày.

Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lập báo các tháng về tình hình giao dịch qua sàn, báo có gửi trực tiếp trước ngày 05 của tháng sau về Sở Kế hoạch địa phương và Bộ Xây dựng.

Những bài viết liên quan.

Thông tin liên hệ.

Đăng ký sàn giao dịch bất động sản

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *